Hipoteca para segunda vivienda: esa casa que llevas tiempo imaginando
Una hipoteca para segunda vivienda suele exigir más entrada y un análisis más estricto que la de tu vivienda habitual: las entidades financian un porcentaje menor y revisan con detalle tu hipoteca actual. En RealDream calculamos tu capacidad real y buscamos la vía más adecuada para tu operación.
Servicio desde 0 €, según la complejidad de la operación.
Descubre qué hipoteca puedes conseguirQué hacemos por tu segunda vivienda
La segunda vivienda no es una primera hipoteca repetida: cambian los porcentajes, los criterios y las preguntas que hará cada entidad. Nosotros llegamos con las respuestas preparadas.
Analizamos tu capacidad real
Con tu hipoteca actual en marcha, calculamos cuánta cuota adicional puedes asumir de forma sostenible antes de hablar con ninguna entidad.
Planteamos bien la operación
Casa de vacaciones, uso familiar, otra comunidad autónoma: cada enfoque cambia cómo la valoran las entidades. Elegimos el planteamiento que más te favorece.
Buscamos entre diferentes entidades
Cada entidad trata la segunda vivienda con criterios distintos. Comparamos condiciones y presentamos tu expediente donde tiene más recorrido.
Te acompañamos hasta la firma
Documentación, tasación, negociación y notaría: seguimos la operación de principio a fin, con la misma profesional en cada paso.
Para quién es
Quieres una casa en la playa o en la montaña para desconectar con los tuyos.
Buscas una vivienda cerca de la familia, en tu ciudad de origen o en otra comunidad.
Ya tienes una hipoteca en curso y no sabes si puedes asumir otra.
Piensas alquilarla algunas semanas al año y quieres plantearlo bien desde el inicio.
Da igual si el inmueble está en tu provincia o en otra comunidad autónoma: trabajamos operaciones en toda España.
Cómo funciona
Radar Hipotecario
En menos de 3 minutos entiendes tu situación real: cuánto puedes financiar y qué cuota sería sostenible con tu hipoteca actual.
Estudio de la operación
Revisamos tu perfil, tu deuda viva y el inmueble que quieres comprar, y definimos el mejor planteamiento.
Negociación con entidades
Presentamos tu expediente a las entidades más compatibles y negociamos financiación, condiciones y vinculaciones.
Firma
Te acompañamos en la tasación, la FEIN y la notaría hasta que la casa es tuya.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca de segunda vivienda
¿Cuánta entrada necesito para una segunda vivienda?
Las entidades suelen financiar un porcentaje menor sobre una segunda vivienda que sobre la vivienda habitual, por lo que la entrada necesaria acostumbra a ser mayor. El porcentaje exacto depende de tu perfil, de la operación y del valor de tasación. Estudiamos si existen vías para ampliar la financiación según tu perfil, la operación y las garantías disponibles.
¿Mi hipoteca actual cuenta en el análisis?
Sí. Las entidades suman la cuota de tu hipoteca actual a la de la nueva y comparan el total con tus ingresos. Que ya pagues una hipoteca no te descarta: si tu capacidad de pago lo permite, la operación puede plantearse. Por eso el primer paso es calcular tu margen real.
¿Puedo usar mi primera vivienda como garantía?
En algunos casos, sí: la doble garantía existe, pero no es automática. Depende del capital pendiente de tu hipoteca actual, del valor de ambos inmuebles y de los criterios de cada entidad. Es una vía que estudiamos caso a caso cuando la operación lo requiere.
¿Cambia algo si la alquilo cuando no la uso?
Puede cambiar. El uso previsto influye en cómo la entidad clasifica la operación y en las condiciones que aplica. Lo importante es plantearlo con transparencia desde el inicio: te ayudamos a presentar la operación tal y como es, con el enfoque que mejor encaja con tu caso.
Tu segunda casa empieza por saber dónde estás hoy.
En menos de 3 minutos, gratis y sin compromiso.
Descubre qué hipoteca puedes conseguirEsta simulación es orientativa y no constituye una oferta vinculante ni una aprobación bancaria. Las condiciones finales dependen del análisis de la entidad financiera, la documentación aportada, la tasación del inmueble y la emisión de la FEIN correspondiente.