Guías
Entiende tu hipoteca antes de firmarla.
Guías escritas con el criterio de un bróker: lo que miran las entidades, lo que puedes conseguir de verdad y lo que conviene evitar.
Primera vivienda y proceso
Capacidad, gastos, tasación, FEIN: el camino completo hasta la firma.
Guía principal
Cuánto puedo pedir de hipoteca según mi sueldo: la cuenta real
Cuánto puedes pedir de hipoteca según tu sueldo: la regla del 35%, tabla orientativa por salario y los factores que la banca mira de verdad.
19 de julio de 2026
Bonificaciones de la hipoteca: cuánto bajan el tipo y cuándo compensan
Qué descuento aporta cada producto bonificable, qué puede exigirte el banco según la Ley 5/2019 y cómo hacer la cuenta que decide si compensa o no.
7 de agosto de 2026
FEIN de la hipoteca: qué es y qué mirar antes de firmar
Qué es la FEIN de tu hipoteca, cuándo llega, cómo funcionan los 10 días de la Ley 5/2019 y qué revisar línea por línea antes de firmar ante notario.
19 de julio de 2026
Gastos de compra de una vivienda: cuánto sumar al precio
Notaría, registro, gestoría e impuestos: los gastos de comprar una vivienda suman un 10-12% extra. Rangos orientativos por concepto y errores a evitar.
19 de julio de 2026
Ratio de endeudamiento en la hipoteca: la regla del 35% explicada
Qué es el ratio de endeudamiento del 35%, qué deudas cuentan de verdad para el banco y cómo mejorarlo antes de pedir tu hipoteca, con ejemplos reales.
19 de julio de 2026
Tasación de vivienda para hipoteca: qué pasa si sale baja
Cómo funciona la tasación para la hipoteca, quién la paga, cuánto cuesta y las 4 opciones reales si el valor sale por debajo del precio de compra.
19 de julio de 2026
Financiación elevada y jóvenes
Más del 80%, aval ICO, entrada necesaria: las vías reales.
Guía principal
Hipoteca al 90%: las vías reales para conseguirla en España
Qué mira el banco para financiar el 90% de tu vivienda: aval ICO, avalista, doble garantía y otras vías reales. Guía honesta, sin promesas.
19 de julio de 2026
Aval ICO para jóvenes: requisitos reales y cómo pedirlo en 2026
Requisitos verificados del aval ICO para jóvenes: cobertura del 20-25%, límite de ingresos, proceso paso a paso y lo que el banco mira de verdad.
19 de julio de 2026
Comprar un piso de banco: cómo funciona la financiación
Por qué los pisos de banco se financian por encima del 80%, qué mira la entidad en tu perfil y qué comprobar antes de firmar. Guía honesta, sin humo.
19 de julio de 2026
¿Cuánta entrada necesitas para comprar un piso? La cuenta real
Cuánta entrada necesitas para comprar un piso: el 20% más un 10-12% de gastos, con ejemplos numéricos, qué mira el banco y opciones si no llegas.
19 de julio de 2026
Hipoteca 100% sin ahorros: qué hay de verdad y qué es marketing
La hipoteca al 100% sin ahorros existe, pero es excepcional. Los 5 casos reales en que se concede y las señales de marketing engañoso que debes evitar.
19 de julio de 2026
Autónomos y empresarios
Cómo lee el banco tus números y cómo presentar tu expediente.
Guía principal
Hipoteca para autónomos: requisitos y lo que mira el banco
Requisitos reales de la hipoteca para autónomos: rendimiento neto IRPF, antigüedad, coherencia documental y los errores que hunden un expediente.
19 de julio de 2026
Documentación para la hipoteca de un autónomo: checklist completa
Checklist de la documentación que pide el banco a un autónomo para la hipoteca: renta, IVA trimestral, vida laboral y cómo presentarla para convencer.
19 de julio de 2026
Hipoteca siendo administrador de empresa: cómo te lee el banco
Cómo analiza el banco tu hipoteca si eres administrador de una sociedad: nómina, dividendos y cuentas de la empresa. Qué computa de verdad y cómo prepararlo.
19 de julio de 2026
Hipoteca con un año de autónomo: cuándo es posible y cuándo no
¿Puedes conseguir una hipoteca con solo un año de autónomo? Los 4 casos reales en los que sale adelante y cuándo conviene esperar.
19 de julio de 2026
Hipoteca denegada siendo autónomo: qué hacer paso a paso
Te han denegado la hipoteca siendo autónomo: causas reales, cómo averiguar el motivo, qué corregir en tu expediente y cuándo volver a presentar la solicitud.
19 de julio de 2026
Mejorar e invertir
Subrogación, de variable a fija, segunda vivienda e inversión.
Guía principal
Subrogación de hipoteca: cuándo compensa (y cuándo no)
Cuándo compensa subrogar tu hipoteca: gastos reales, comisiones con tope legal, la cuenta del ahorro y los casos en que no merece la pena cambiar de banco.
19 de julio de 2026
Hipoteca puente: qué pasa si no vendes tu casa en el plazo previsto
El 80% de la hipoteca puente se calcula sobre la suma de las dos tasaciones, no solo la vivienda nueva. Qué pasa con la cuota si termina la carencia y no has vendido.
12 de agosto de 2026
Novación o subrogación: cómo decidir cuando quieres mejorar tu hipoteca
No compiten por precio: resuelven problemas distintos. Qué permite cada una, quién paga qué y por qué tu banco actual puede quedarse contigo en 15 días.
10 de agosto de 2026
Cambiar la hipoteca de variable a fija: novación o subrogación
Cómo pasar tu hipoteca de variable a fija: novación o subrogación, costes con límites legales y qué revisa el banco antes de aceptar el cambio.
19 de julio de 2026
Hipoteca con ASNEF: qué opciones existen de verdad
¿Hipoteca con ASNEF? La respuesta honesta: la banca deniega casi siempre. Los pocos casos viables, cómo salir del fichero y las señales de las ofertas milagro.
19 de julio de 2026
Hipoteca para comprar y alquilar: lo que mira el banco de verdad
Cómo valora el banco una hipoteca para comprar un piso y alquilarlo: entrada real, plazos, si cuentan los alquileres esperados y qué dossier presentar.
19 de julio de 2026
Hipoteca para segunda vivienda: requisitos que mira el banco
Requisitos de la hipoteca para segunda vivienda: entrada, financiación máxima, plazos y cómo calcula el banco tu capacidad si ya pagas otra hipoteca.
19 de julio de 2026