Hipoteca para jóvenes: tu primera vivienda, con los ahorros que tienes hoy
Si tienes ingresos estables pero pocos ahorros, no estás fuera del mercado: el aval ICO para jóvenes, los programas regionales y las garantías familiares pueden reducir el capital inicial que necesitas. Estudiamos si existen vías para financiar hasta el 90% o el 100%, según tu perfil, la operación y las garantías disponibles.
Descubre qué hipoteca puedes conseguirEl problema no son tus ingresos. Es la entrada.
Pagas un alquiler cada mes que demuestra que puedes pagar una cuota. Lo que no tienes — todavía — es el ahorro que la financiación estándar exige para la entrada y los gastos. Es el freno número uno de tu generación, y no se resuelve con calculadoras genéricas: se resuelve estudiando qué vías concretas reducen ese capital inicial en tu caso.
Las vías que estudiamos para ti
Ninguna de estas vías es automática y no todas encajan con todos los perfiles. Por eso el primer paso es siempre el análisis, no la promesa.
Aval ICO para jóvenes
El programa estatal de avales — que se ha prorrogado — permite al Estado avalar una parte de la financiación en la compra de tu primera vivienda. Requiere cumplir requisitos de edad y de ingresos, y no todas las operaciones encajan. Verificamos si tu caso es compatible antes de contar con él.
Programas y ayudas regionales
Varias comunidades autónomas tienen sus propios programas de avales o ayudas a la compra de primera vivienda para jóvenes, con condiciones distintas al aval estatal. Comprobamos qué existe en tu comunidad y si puedes combinarlo con tu operación.
Garantías familiares bien diseñadas
Una garantía parcial sobre un inmueble familiar o un avalista pueden reducir el capital inicial que necesitas — sin que tus padres tengan que hipotecar su casa entera. Diseñamos la fórmula con límites claros y, cuando es posible, con liberación futura de la garantía.
Estructura de la operación
A veces la diferencia no está en aportar más dinero, sino en presentar mejor la operación: estabilidad real de ingresos, ahorro demostrable, tasación y elección del inmueble. Preparamos el expediente para que tu perfil se lea con toda su solidez.
Para quién es
Tienes trabajo e ingresos, pero el ahorro es tu principal freno
Compras tu primera vivienda y todo el proceso te resulta nuevo
Quieres saber si puedes acceder al aval ICO o a ayudas de tu comunidad
Tu familia quiere ayudarte, pero sin comprometerse más de lo necesario
Tienes contrato temporal o poca antigüedad y no sabes si es viable
Cómo valoramos tu caso
Analizamos tu situación
Ingresos, tipo de contrato, ahorro disponible y la vivienda que tienes en mente.
Verificamos aval ICO y ayudas
Comprobamos si cumples los requisitos del aval estatal y de los programas de tu comunidad.
Diseñamos la vía
Estructuramos la combinación de ahorro, avales y garantías que mejor encaja con tu caso.
Negociamos y firmas
Presentamos la operación a diferentes entidades y te acompañamos hasta la notaría.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto capital necesito realmente para comprar?
De forma orientativa, entre la entrada y los gastos de la compra suele necesitarse en torno al 30% del precio con financiación estándar del 80%. Con aval ICO, ayudas regionales o garantías adicionales, esa cifra puede reducirse de forma notable. Estudiamos si existen vías para financiar hasta el 90% o el 100%, según tu perfil, la operación y las garantías disponibles.
¿Qué es el aval ICO?
Es un programa estatal — prorrogado — por el que el Estado avala una parte de la financiación en la compra de primera vivienda habitual. Está dirigido a jóvenes y a familias con menores a cargo, con requisitos de edad y de ingresos. No es automático: cada entidad lo aplica según sus propios criterios, y por eso conviene verificar tu caso antes.
¿Mis padres pueden ayudarme sin hipotecar su casa?
Sí, en muchos casos. Existen fórmulas como el aval personal o la garantía parcial limitada a un porcentaje de la operación, que no exigen hipotecar la vivienda familiar completa. Analizamos qué fórmula compromete lo mínimo imprescindible y si puede cancelarse cuando la deuda baje.
¿Con contrato temporal es imposible?
No es imposible, aunque sí más exigente. Cuentan la antigüedad real, la continuidad de los ingresos, el sector y el resto del perfil. Hay casos con contrato temporal potencialmente compatibles y casos indefinidos que no lo son. Por eso analizamos tu situación completa antes de darte una respuesta.
Tu primera casa puede estar más cerca de lo que piensas.
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Descubre qué hipoteca puedes conseguirEsta simulación es orientativa y no constituye una oferta vinculante ni una aprobación bancaria. Las condiciones finales dependen del análisis de la entidad financiera, la documentación aportada, la tasación del inmueble y la emisión de la FEIN correspondiente.